買賣不動產，雙方當事人所訂定書面買賣契約（即私契）及分期付款契約書應否繳納印花稅？

• 買賣不動產，雙方當事人所訂定書面買賣契約（即私契）及分期付款契約書應否繳納印花稅？

  （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾不動產買賣，雙方當事人所訂定書面買賣契約（即私契），如非用以持憑辦理物權登記，不屬印花稅課稅範圍，免繳納印花稅。但如果在契約上訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人逐期蓋章註明收訖者，按收款金額4‰繳納印花稅。

  　　稅務局指出，如契約書載明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人逐期蓋章註明收訖者，這一份買賣契約書即屬於兼具銀錢收據性質，應由受款人於每次收款時，按收款金額4‰繳納印花稅票。但如以支票支付，受款人雖逐期蓋章註明收訖，只要有註明收取「xx銀行支票，支票號碼xxxxx」等字樣時，則該買賣契約書就可以免繳納印花稅。

  　　如對印花稅之徵課有任何疑問，可撥打該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉電話客服中心洽詢，將有專人竭誠為您服務及解答。

更新日期：108-02-21

發佈單位：臺中市政府地方稅務局